Чтобы стать миллиардером, нужна прежде всего удача, значительная доза знаний, огромная работоспособность, но самое главное – вы должны иметь менталитет миллиардера. Менталитет миллиардера – это такое состояние ума, при котором вы сосредотачиваете все свои знания, все свои умения, все свои навыки на достижении поставленной цели.  Пол Гетти

Як купити квартиру в Польщі і переїхати до Кракова з сім'єю

  1. Передплачуйте і слухайте подкаст на нашому каналі в ITunes:

Ігор на facebook: facebook.com/igor.kisliy

Передплачуйте і слухайте подкаст на нашому каналі в ITunes:

Передплачуйте і слухайте подкаст на нашому каналі в ITunes:

Станіслав: Всем привет. Мене звуть Станіслав Цис. Це проект onlineteam.me і наша рубрика, в рамках якої ми обговорюємо все, що пов'язано з веденням бізнесу в Польщі та життям в Польщі. Сьогодні у мене в гостях Ігор. Ми сьогодні поговоримо з Ігорем про його досвіді, про те, як він переїхав сюди з родиною, як він організував тут побут, як він купив тут квартиру. Я думаю, він поділиться з нами деталями таємного взятого кредиту або лізингу.

Ігор: Та ні, я взяв просту іпотеку.

Станіслав: Тоді він розповість, як взяти просту іпотеку в Польщі. Але думаю, він поділиться якимись фішками, нюансами, ризиками, які вам важливо не допустити. Ігор, розкажи в двох словах, що ти зараз займаєшся, як виглядає твоя життя, робота, бізнес і все інше.

Ігор: Зараз я є розробником програмного забезпечення. Працюю віддалено, поки живу на зйомній квартирі з сім'єю. У мене дружина, дитина. За графіком вільний, працюю коли хочу, мені все подобається.

Станіслав: Зараз у тебе тут фірма і ти працюєш сам на себе, але фінанси отримуєш через юридичну особу?

Ігор: Є частина контрактів, які йдуть в субпідряд, ну і є основна моя робота. По суті, я працюю на компанію як віддалений розробник. І з усіма угодами полягають не за трудовим договором, а через фірму.

Станіслав: Ти отримав карту побуту (право на проживання в Польщі) через бізнес і зараз подаєш документи на ще одну карту побуту. Все вірно?

Ігор: Я вже продовжив іншу карту побуту через той же бізнес. Тепер у мене картка з пластиком.

Станіслав: Розкажи про те, як все починалося в рамках переїзду в Польщу. Як це рішення в підсумку було прийнято, ну і яку стратегію ти використовував, щоб переїхати до Польщі. Розкажи в двох словах про ці речі.

Ігор: Важко було прийняти це рішення тому, що у кожного з нас є якийсь процес, в рамках якого ми живемо вдома. Вдома все зрозуміло, там мінімум ризиків. Єдине, з чим виникає проблема - це неможливість передбачити те, що буде завтра. Але це залежить від роду діяльності.

І дуже важко вийти з цього комфортного стану. У мене початкова ситуація була наступною - свій бізнес в Україні. Мені було комфортно. Але, ще в 90-х роках я почав відвідувати Польщу. Мені дуже подобалася ця різниця, різниця між тим, що відбувається тут і що відбувається там.

Станіслав: Ну а як все-таки виникло рішення переїхати до Польщі?

Ігор: Ідея була давно. Щоб щось змінити у своєму житті, потрібен якийсь стрес. У мене в житті сталися певні зміни, трапився досить великий стрес. Рішення було прийнято швидко, буквально за 1-2 дня. Все що потрібно було зробити - просто сісти і поїхати. Настає якийсь момент, коли ти просто вже не боїшся, бо ти втомився боятися.

Ось давно хотів, відкладав, вирішувалося. А потім взяв - і поїхав. І в цьому взагалі немає нічого страшного. Я поїхав до Польщі на підставі словацької мультивізи. Я поїхав відразу до Варшави, у мене там знайомий живе. Потім зняв кімнату. Дружина тоді залишилася вдома, так як вона вчилася в університеті.

Потім мене покликав друг, який живе тут, у Кракові. Перший раз приїхав і спіймав WOW-ефект. Але всі ми люди дорослі і розуміємо, що WOW-ефект не триває вічно. Другий раз я побував в Казімежі (історичний район Кракова, колишній єврейський район), подивився фільм про війну, євреїв, отримав зворотний ефект.

Ну а коли я приїхав до Кракова втретє, побував у всіх околицях, мені дуже сподобався цей місто. Особливо зачепило те, що це начебто не мегаполіс, де постійно двіжуха відбувається, але і не провінційне місто. Краків цілком собі мільйонник, та й дуже живе місто. Тут кожна четверта людина - це приїжджий, і взагалі панує багатонаціональний дух.

Станіслав: І після всього цього ти вирішив залишитися в Кракові?

Ігор: Так.

Станіслав: А як розбирався з дружиною? Ти просто сказав їй: «Приїжджай сюди»?

Ігор: Ну, відразу почав робити дружині документи. Коли вони були підготовлені, ми переїхали сюди і оселилися в орендованій квартирі.

Станіслав: Відносно квартири - тобі хтось допомагав зі зніманням?

Ігор: Є різні варіанти. Є агентства, як і всюди, дуже багато російськомовних тут працює. Дзвониш і складаєш умову собі, у них дуже багато пропозицій. Не знаю як за умовами потім, я до них не звертався. Вартість їх послуг як в Києві приблизно, в районі 50% від вартості житла. Можна розмовляти, можна домовлятися. Є приватні особи, їх теж можна знайти через знайомих. Мені допомогли за 500 злотих.

Станіслав: А щоб ти порадив новачкові: звернутися до кого-то, або самому шукати житло?

Ігор: Якщо в польському 0, то обов'язково потрібен хтось, хто йому допоможе укласти договір. У мене в договорі людина, яка мені допомагав, не всі нюанси вказав.

Станіслав: А що саме він упустив?

Ігор: Ну, наприклад, власники квартири можуть вказувати в договорі, що по виїзду з квартири потрібно зробити косметичний ремонт. У нас в договорі зазначено, що всі витрати, які пов'язані з експлуатацією цього житла, лягають на нас. При цьому через дорогу живуть мої знайомі з Києва, так ось у них нічого подібного немає. Зламався кран або ще щось - вони дзвонять господарям, а ті приїжджають і все ремонтують.

Просто потрібен хтось, хто вам допоможе прочитати договір. Як ви знайдете таку людину - це не важливо. Я раджу взагалі - залізти в групу, де тусуються російськомовні жителі Кракова і там завжди буде десяток, а то й два десятка людей, які були в такій же ситуації. Вони підкажуть, розкажуть, скажуть до кого звернутися, ще й відгуків вам накидають. Тобто ви будете озброєні і небезпечні.

Станіслав: Круто. Давай йдемо далі. Сюди приїхала дружина, давай поговоримо про бізнес. Як ти його відкривав: робили сам, реєстрував через інтернет або звертався до нотаріуса? І чому взагалі прийняв рішення на основі бізнесу отримати карту?

Ігор: Зараз дуже багато оголошень, коли в інтернеті пропонують вид на проживання відразу ж після реєстрації фірми.

Станіслав: Це до речі наша була виверт, ми на основі цього думали, що проектують.

Ігор: Тут дуже багато «підводних каменів». Реалізація цих ідей - це бачення світу через рожеві окуляри. Потрібно розуміти, що поляки далеко не дурні. І з людиною, який просто так зареєстрував порожню фірму, ніхто навіть не стане розмовляти. За оформленням зараз є 3 варіанти:

1) Через нотаріуса - найдовший і самий довгий варіант, потрібно 1-1.5 місяці чекати, поки всі документи зареєструються. Не дуже цікавий варіант;

2) Через людину, яка має pobyt stały (право на постійне проживання в Польщі). Він прямо через інтернет допомагає і під ключ тобі робить все;

3) Через онлайн-систему. За фактом я сам можу зареєструватися там і собі зареєструвати фірму.

Станіслав: А який варіант вибрав ти?

Ігор: Я звернувся до людини, який вже багато раз займався цим процесом. Коштувало це рівно 1000 євро, всі питання були улагоджені приблизно за 2 тижні. Через 14 днів я вже міг працювати від імені своєї фірми. Далі був договір з банком, потім договір з аудиторською конторою. Все це відбувалося дуже швидко і без будь-яких ускладнень.

Станіслав: А скажи, чому ти вирішив саме на основі фірми залишатися?

Ігор: Чи не було іншого варіанту. У мене були гроші, був свій бізнес, мені не склало великих труднощів просто пустити клієнтів через європейську фірму. І податкове законодавство тут дозволяє працювати з польською фірмою як з прошарком.

Станіслав: А що ти зараз робиш з грошима? Як їх оформляти? Я знаю, ти собі зарплату якось частково виводив.

Ігор: Є багато варіантів ...

Станіслав: Озвуч кілька з них.

Ігор: Є така стаття витрат на фірмі - засідання правління. Я, будучи президентом правління фірми, кожен місяць виписую папірчик, в якій вказується сума, яку я хочу сам собі заплатити.

Станіслав: А скільки податків платиш? 18%?

Ігор: Так, 18%. Звичайний податок за трудовим договором йде 19%, ну а якщо ти президент компанії, то тобі встановлюють 18%.

Станіслав: Окей, супер. Розкажи, у тебе були гарні обороти, коли ти переїжджав до Польщі?

Ігор: На початку квітня фірма була зареєстрована, ну а подавалися ми в кінці червня. На той момент у мене вже 3 місяці була фірма, і через неї пройшло вже кілька платежів. Важливо було показати при подачі заявки на ПМЖ, що у тебе є перспектива. Я поклав якусь суму на рахунок фірми.

Взагалі, існує кілька варіантів отримання права на проживання в Польщі через бізнес. Перший варіант - ти робиш так, щоб за наступний рік фірма показала чистий прибуток розміром в 12 мінімальних воєводських зарплат (близько 40 тисяч злотих). Другий варіант - ти уявиш бізнес-план, який доводить, що в твоєму бізнесі будуть якісь інвестиції або якісь інновації.

Обидва способи дуже складні. А тому я вибрав 3 варіант - пристрій двох поляків за трудовим договором на необмежений час. Тут найскладніший момент - повинні бути люди довірені. Тому що ті, хто влаштовані за трудовим договором, дуже добре юридично захищені. Є навіть люди, яким 200-300 злотих заплатили і домовилися: давай ми тебе на 3-4 місяці влаштуємо, поки не отримаємо карту, а потім просто уявляємо.

Спочатку поляк погоджується. А потім каже: «Не буду підписувати згоду». Ситуація виглядає наступним чином: ти просто платиш за них податки, вони підписують відомість. Зверніть увагу - ці схеми не заохочуються. Тут потрібно розуміти, що якщо ми даємо полякам мінімалку (2 тисячі злотих), то разом з податками і платежами виходить 3 тисячі злотих.

На другу карту побуту документів було набагато більше. Мене попросили показати, що у мене достатньо коштів для оплати податків на наступний рік за співробітників. Довелося відкрити рахунок на 6 тисяч євро і показати, що у мене є чим заплатити за будь-якої ситуації.

Станіслав: Хлопців, щодо комбінаторства (обходу законів) - як казав один мій знайомий, який тут 6 років живе: «Поляки завжди намагаються знайти для вас легальний спосіб тут залишитися. Але як тільки ви починаєте щось комбінувати, ви самі собі заважаєте. Тому намагайтеся в рамках закону щось робити ». Зрозуміло, що ти найняв двох поляків лише тому, що у тебе не було альтернативи.

Але при цьому основна ідея полягає в тому, щоб знайти легальний спосіб залишитися в Польщі. Не думайте, що інспектори намагаються всіма силами вас звідси випхати. Ні, якщо ви підходите під їх правила, то цілком собі welcome. Тобто - ти під правила не підходив, попросили показати гроші. Ти поклав 6 тисяч і все, претензії зникли.

Ігор: Так, це те, що стосується діяльності твоєї фірми. Потрібно ще показати, що у тебе є свої особисті гроші, за які ти проживеш наступний рік. Це десь 700-800 злотих на людину в місяць. У підсумку, мені треба було показати 1600 злотих на мене і дружину, плюс 1600 злотих на оренду квартири. Виходило приблизно 1 тисячу євро на місяць. При цьому, мені сказали накопичити суму, яку вистачить на рік (тобто - 12 тисяч євро).

Лише після того, як я показав інспектору ці гроші, він погодився дати карту побуту на рік. Я, правда, хотів отримати ПМЖ на 3 роки, але мені відмовили. Вони по бізнесу дають карту на рік. А потім перевіряють, виконав ти чи умови бізнес-плану, чи працюють у тебе люди, як ти розвиваєшся, що зробив за цей рік, ніж ти можеш бути корисний Польщі.

І добре Стас помітив, що тут не можна хімічити. Потрібно розуміти, що Європа - це не Україна, не СНД, де завжди є закон і є особисті інтереси інспектора. Тут якщо ти робиш за правилами всі пункти, то у тебе 100% буде те, що з цього випливає. Потрібно виконати умови і тоді інспектора оцінять витрачені зусилля. Вони перевіряють людей приблизно наступним чином: дивляться що виконано, а що - ні. Після чого оцінюють, чи зумів людина виконати умови на отримання ПМЖ. Якщо так - вони вітають його, дають документ і йдуть без зайвих питань.

Якщо ви приносите Користь державі, будь ласка - вас тільки заохотять. Я бачив статистику за 2015 року, і в ній йшлося про те, що іноземцями було відкрито близько 300 фірм, які несуть в бюджет приблизно 400 мільйонів злотих. Тобто українці повинні бути в Польщі просто корисні. Ми тут гості і це потрібно розуміти. Ніяких прав в Польщі качати не потрібно, інакше - поїдете додому.

Станіслав: Хотілося б завершити спіч, повернувшись до питання роби. Якщо ви зараз переглядаєте цей відео і думаєте, що у вас немає бюджету на утримання і на відкриття фірми, то дійсно краще не лізти в цю тему. Інакше може трапитися сумна історія, як у одного з моїх знайомих, який відкрив порожню фірму. Він щось підписував, кому-то платив, але до нього просто прийшли інспектора і сказали: «Чувак, до побачення».

Ігор: На другий раз подаватися було набагато складніше. Я в 3 рази більше документів приніс, зробив повний аналіз усієї діяльності фірми за попередній рік. Надав фактури і рахунки за останні 3 або навіть 6 місяців.

Станіслав: Ми недавно теж подавали. Принесли величезну стопку папірців з усіма фактурами.

Ігор: Мені було трохи простіше. У мене постійні договору були, я їх приніс, показав, також показав свою зарплату, вказав, скільки я особисто податків заплатив, показав, що є гроші на житло.

Станіслав: І на скільки тобі зараз дали цю карту?

Ігор: На два роки, я не виконав усіх-усіх умов. Якби я економив, зі мною сталася б така ж історія, як і з моїми знайомими. У них була фірма, на ній лежала велика купа грошей, набагато більша, ніж у мене. Але у них ніхто не був влаштований, був тільки бізнес-план сухий.

Станіслав: Тобто вони зареєстрували порожню фірму і кинули на неї гроші?

Ігор: Так. Їм сказали - хлопці, навіщо вам карта, в ваших умовах вистачає на національну візу. Подавайте і живіть в Польщі за національною візою. Карту побиту, словом, не дали.

Станіслав: А національна віза - це можливість тут жити, але ти як би по візі перебуваєш. Правильно?

Ігор: Так. Річна національна віза дається на 360 днів.

Станіслав: Давай зараз закриємо тему по бізнесу в Польщі. Я думаю, це було корисно і цінно. Якщо так - хлопці, ставте лайки. Давай поговоримо вже про побут. Я знаю, що 10 місяців тому у вас була прібавочка, дитина народилася. Розкажи в двох словах про цей досвід і про те, як ви організували побут, чим він відрізнявся до дитини і чим відрізняється зараз. Чи є якісь деталі, нюанси, про які потрібно знати?

Ігор: Все було просто. Дружина перевелася в польський університет ...

Станіслав: Складно було це зробити?

Ігор: Ні. Потрібно просто вивчити університети і гарненько подумати над тим, чого ви хочете. Є державні університети, вони дорогі, там дрючат за все. Туди складніше вступити. Ну і є приватні університети, в яких приблизно ті ж викладачі, предмети, але там простіше. Так ось - ми перевелися в приватний університет, це було дуже просто, знань польського там майже не треба.

Ми просто зробили так - на Україні дружина 30 днів відходила на курси і їй дали сертифікат рівня А2. З цим рівнем А2 пішли до університету, підписали обіцянку, що через 4 місяці буде рівень В1. Там це прокатувала. Для цього університету досить було рівня В1. Все, пішли на курси, місяць або півтора в Польщі були схожі на інтенсив по 5 годин на день, вкинули в голову їй основи. Вона здала внутрішній іспит і отримала потрібний для навчання сертифікат.

А далі дуже багато наших, російськомовних хлопців там вчитися. І викладачі прекрасно розуміють, що ви не поляки, і вони закривають очі на багато моментів. Потрапити в це ком'юніті було плавно і легко. У дружини пішла навчання, я працював, ну і все.

Станіслав: Окей. Ви щось дізнавалися про майбутнє дитини. По-перше - який у вас план, де хочете жити, як хочете влаштувати побут? І з приводу ясел і інших нюансів - ви вже дізнавалися щось чи ні?

Ігор: Поки вони не могли розпізнати. Будемо думати коли дитинці стукне хоча б 2 роки.

Станіслав: Окей, розкажи з приводу квартири і покупки. Я думаю, цей досвід буде корисний. Розкажи в двох словах - який шлях потрібно пройти, щоб тут взяти квартиру. Які ставки доведеться платити і т. Д.?

Ігор: Я сам виріс на українських реаліях. На наших кредитах, які з захмарними відсотками, з іпотеками по 15% на рік. Ну, кошмар. І я ніколи не брав кредитів і розумію, що у нас це кабала. А ось в Польщі більшість моїх знайомих, які встигли переїхати, живуть в своїх квартирах. Я питав: «Як, звідки гроші?» Мені здавалося, що це ж космос потрібно платити. Виявилося, все набагато простіше.

Якщо є сім'я з 2 чоловік, які займають будь-яку посаду - вони можуть дозволити собі іпотеку. Навіть маючи мінімальний, можна спокійно брати іпотеку і просто платити за своє. Різниця між зніманням квартири і оплатою іпотеки становить приблизно 10%. Тобто - якщо ви платите 1.5 тисячі злотих за оренду квартири, то приблизно таку ж суму можна виплачувати в якості щомісячного внеску в банку.

У мене знайомі платять за іпотеку навіть менше, ніж вони платили за знімання житла. Процентна ставка становить 3.5-3.9% в рік. Найдорожчі банки беруть десь 4.2%. Ну а якщо рахувати з усіма платежами, то вийти десь 4.5% в рік. Перший внесок становить 15% від вартості квартири і дорожче.

Станіслав: Тобто якщо квартира коштує 100 000 євро, то потрібно відразу дати 15 000 євро?

Ігор: Так. Без перших внесків будуть вищі відсотки, так як доведеться оплачувати купу страховок. Але це одиничний випадок, так як в минулому році прийняли закон, згідно з яким первісний внесок повинен бути не 10, а 15%. Зібрати ці гроші реально. Тим більше якщо переїжджати з України сюди, щось там продати - то база буде.

І самому не потрібно нічого дізнаватися. Є купа фінансових радників, йдеш до них. Вони стоять рівно нічого, безкоштовно. Розмовляєш з одним, другим, третім. Знаходиш людину на своїй хвилі і працюєш з ним. Усе. Домовляєтеся, вдарили по руках, і він вам розповідає. Ви говорите: «Я заробляю стільки-то, витрати у мене такі-то, вільних грошей у мене стільки то». І він каже, окей при вас розраховує, скільки ви можете в місяць виділяти і все. Далі він пояснює: «Ви можете дозволити собі житло за 200, 300 або 400 тисяч злотих».

Станіслав: 400 тисяч злотих - це приблизно 100 тисяч доларів?

Ігор: Так.

Станіслав: І ти пішов з радником. Тобі це щось варте?

Ігор: Ні. Я ж кажу, вони працюю безкоштовно. Їх дохід - це комісія. Вони відносять документи в кілька банків і через тиждень отримують попередні відповіді від банків. Деякі відмовляються, деякі - погоджуються. Далі фінансові радники отримують попередні пропозиції, де написано: «Ми тобі даємо 3.7% ставку, вступний платіж ось такий-то, ось стільки-то за оцінку житла, і ось тобі умови».

Далі радник порівнює всі пропозиції і презентує їх мені. Ну а я вибираю, то, що мені цікавіше. Далі потрібно було зібрати ще трошки документів, отримати пару виписок з банку, виписок з податків за попередній рік. Це все береться дуже швидко.

Станіслав: А ти як би отримав гроші на основі доходів працівника або все ж фірма зіграла в цьому роль якусь.

Ігор: Я на ні кого як працівник не працював. Я тільки як президент компанії оплату отримував.

Станіслав: А ким ти був для банку - фізичною особою?

Ігор: Ні. У банках завжди потрібно показувати джерело своїх доходів. Ти вибираєш - або у тебе трудовий договір на необмежений час, або ти президент правління. І там так і написано: отримую за засідання правління. Або можна пред'явити договір замовлення. І всюди різні вимоги, різні документи в залежності від того, як ти отримуєш гроші. Мені, як президенту фірми, президенту правління, досить було показати свої 3 останні зарплати.

Варто зауважити, що у мене було кілька варіантів з оплатою податків. Можна було заощадити, виводити гроші через Україну з набагато меншим відсотком (5%). Але я порахував, що раз я тут гість - то потрібно грати за місцевими правилами. У підсумку я платив повний податок за кожен зароблений долар (18%). Мені це допомогло. Ми подавали заявку на іпотеку всього в 2 банку.

Буквально за тиждень мені дали перший відповідь. На таку відповідь прийшло ще одне згоду на іпотеку. До цього потрібно визначитися з квартирою. Тут є виставки, або скоріше ярмарки, на яких презентують житло. Там можна знайти купу стендів, купу забудовників. Пропозиції є у ​​всіх районах. Все що від тебе вимагається на цьому заході - сказати, що конкретно хочеш.

Тобто, говориш: «Хочу таку-то квартиру в такому-то районі зі стількома-то кімнатами». Тобі називають ціну. Якщо не тягнеш - йдеш вибирати далі. Всі обрані варіанти можна оглянути, вивчити район, дорогу, інфраструктуру. Ну а коли визначилися - поїхали до забудовника, тут же склали договір, заплатили внесок і все.

Далі у вас є 30 днів на підписання нотаріального договору із забудовником. Так як житло все ще будується, потрібен договір, де ви зобов'язуєтеся траншами платити гроші, а вони - побудувати квартиру.

Станіслав: А що далі? Коли побудують, коли виплатиш гроші?

Ігор: Наша будівництво закінчиться в кінці цього року, в грудні. Потім почнуть проводити опалення, вставляти двері і вікна. Ну а навесні (десь в березні) нам віддадуть ключі. Після чого ми почнемо ремонт.

Станіслав: Тобто потрібно почекати приблизно рік?

Ігор: Так.

Станіслав: Виходить, що ви зараз живете на знімній квартирі і одночасно виплачуєте іпотеку?

Ігор: Тут цікавий момент. Я теж боявся, що у мене буде подвійне навантаження, але ситуація інша. Якщо інвестиція вноситься на етапі будівництва, всі платежі йдуть траншами. У нас все розділено на 6 платежів.

Станіслав: Тобто, не помісячно?

Ігор: Ні, у нас все розбите на 6 платежів на рік. Перший платіж йде 10%, потім 25%, потім 20%, потім ще 20%. Останні 10% вносиш протягом 2 тижнів після того, як забираєш ключі.

Станіслав: І ось коли ти забереш ключі, ти вже виплатиш вартість квартири?

Ігор: Так.

Станіслав: А чи можна взяти довгостроковий кредит?

Ігор: Так я так і вчинив, взявши іпотеку.

Станіслав: Тобто - ти взяв гроші в іпотеку, щоб заплатити їх забудовнику. І тепер ти розраховуєшся з банком?

Ігор: Так. У нас тристоронній договір. Є я, є забудовник, є банк.

Станіслав: Зрозумів. А чи можна безпосередньо працювати із забудовником?

Ігор: Якщо є гроші - то так, будь ласка. Головне знати, що протягом року у тебе буде достатньо коштів. Я таких доходів не маю, тому звернувся до банку. І виходить як: поки останній платіж на всю суму іпотеки не буде оплачений забудовнику, я не плачу тіло кредиту. Іншими словами - банк заплатив за графіком забудовнику 15%, ну і я починаю платити банку гроші за ці 15%. Потім заплатив ще 20%, мені просто процентну ставку потихеньку підвищують.

І протягом цього року у мене буде зовсім невелика переплата. Ну а коли банк виплачує останній транш, я також починаю виплачувати тіло кредиту рівними платежами. Тоді вже в моїх інтересах буде швидко зробити ремонт і вселитися в моє житло, щоб не було цієї подвійної оплати житла.

Станіслав: Прикольна штука, не знав про таку річ. Виходить з того моменту, коли ти взяв ключі від квартири, ти платиш повну суму відсотка. Про яку суму йде мова?

Ігор: На всю суму - десь 100-150 доларів на місяць.

Станіслав: Виходить, починати можна взагалі з мізерної суми? Наприклад - з 50 баксів?

Ігор: Так. Приблизно такі гроші я і платив в перші місяці. Просто на картці повинні бути гроші і банк в один і той же день буде знімати платіж.

Станіслав: Нагадує роботу сервісу PayPal. Але взагалі хочу підкреслити один важливий нюанс: для того щоб все пройшло добре, ви повинні показати банку кеш. Якщо у вас немає грошей, вас відправлять куди подалі. Правильно я розумію?

Ігор: Банк повинен знати, що у вас є дохід в Польщі. Якщо цей дохід не показувати, то банку нема про що з вами розмовляти.

Станіслав: А чи можу я показати якісь папірці, довідки з України. Або це вже ризики банку і це не канал.

Ігор: Ні, не котить. Тільки білий дохід, отриманий на території Польщі.

Станіслав: Ну, справедливо. Спроба не катування. Слухай, класно поспілкувалися. Давай завершувати. Дай кілька рекомендацій хлопцям, які дивляться зараз це відео. Можливо, хтось переїжджає сам, але швидше за все це відео дивляться ті, хто як мінімум з чоловіком, дружиною або дітьми хочуть переїхати. Які б ти дав їм рекомендації, щоб ефективно переїхати сюди. Під «ефективно переїхати» я маю на увазі, щоб ніхто з візою не обдурив, щоб ніхто на кордоні не зупинив і так далі. І ще попрошу рекомендації вже по життю тут.

Ігор: Для початку дам таку рекомендацію - якщо ви хочете, робіть. Чи не бійтеся. Тут не страшно, тут цивілізація, тут зовсім інша країна. Немає такого моменту, що тут супер інший менталітет і вас ніхто не зрозуміє. Навпаки, Польща - це дуже інтернаціональна країна. Тут розкажуть і допоможуть, знову таки - тут живе багато українців.

Боятися не потрібно - є вирішили, тільки вперед. На що переїжджати? Якщо по бізнесу - тут чіткі і зрозумілі правила. Не потрібно нікого підмазувати, не потрібно про щось домовлятися з податковою службою. Потрібно просто прийти в потрібну інстанцію і поспілкуватися. У мене взагалі оффтоп невеликий. Коли я прийшов в податкову, щоб подати свій звіт в перший раз, дівчинка, яка там працювала, дала мені бланк на заповнення.

А потім глянула на мене і сказала: «А, пан не поляк?» Після чого взяла цей бланк, своєю рукою все заповнила, просто попитати у мене дані, а потім зателефонувала в іншу податкову і уточнила, до скількох вона працює. А в кінці сказала: «Ви прийшли не в ту податкову, вам потрібно підійти за таким-то адресою і віддати цей бланк в таке-то віконечко». Я вийшов в шоці і подумав: «Де б у нас так поставилися до людини?»

Загалом, не потрібно боятися. Тут цивілізація, тут велике ком'юніті, тут є люди, яким можна задати питання. Ви самі не залишитеся. Просто подбайте про те, щоб ви приїхали сюди вже з чимось. Або ж майте пропозицію на роботу. Не потрібно наосліп звертатися до агентств, яким ви залишите в районі 7 тисяч гривень. У мене вже двоє знайомих так зробили. Вони приїхали - а роботи немає. Деяких взагалі не пускають.

Агентства - це бізнес, на ньому заробляють. І заробляють в основному у нас. Тому краще пробити, поспілкуватися з кимось, щоб їхали на якесь місце робоче. Не потрібно боятися тут робочих спеціальностей. Навіть на мінімалку тут можна прожити. Це не страшно. Так, шикувати ви не будете, але поступово, знайшовши інше робоче місце, або поліпшивши свої умови тут, ви зможете подорожувати по Європі.

Навіть по одній Польщі покататися - це відмінно. Тут інфраструктура прекрасна для подорожей і це не дорого. Жити тут добре. Тут цивілізовано, тут чисто, тут приємно і зрозуміло. Я б не боявся, ми свою якість життя поліпшили тим, що переїхали. Якщо ви роздумуєте - то єдина порада - не боятися, з'їздити.

Станіслав: Потрібно приймати рішення і спробувати?

Ігор: Для початку зробіть собі хоча б туристичну візу. Найдешевшу і найпростішу. Після чого хоча б на тиждень відвідайте Польщу, оселитеся в недорогому хостелі, дістаньтеся сюди тим же blablacar. Або купіть квиток на поїзд чи маршрутку. Це не захмарні гроші і не квиток в один кінець. З'їздили, подивилися, озирнулися, з кимось познайомилися, зустрілися на каву. Вам багато розкажуть, покажуть і все. Потім приймете рішення вже грунтуючись на чимось, а не просто на чиїхось розповідях або на рожевих окулярах.

Станіслав: Круто. Спасибі тобі за відео, за рекомендацією. Хлопців, думаю що для вас це було корисно. Якщо так - то пишіть лайки, ставте коментарі, задавайте питання. Можливо, ми щось не озвучили з того, що для вас важливо. З дозволу Ігоря, я залишу ссилочку на його профіль у Фейсбуці. Може хтось напише, задасть якесь питання, я думаю, Ігор допоможе чим зможе. І найголовніше - проявляйте активність, тим самим давайте нам зрозуміти, що вам це цікаво, і ми будемо продовжувати записувати ще більше таких корисних відео. Дякую всім і поки.

Ігор: Поки.

Все вірно?
Ти просто сказав їй: «Приїжджай сюди»?
Як ти його відкривав: робили сам, реєстрував через інтернет або звертався до нотаріуса?
І чому взагалі прийняв рішення на основі бізнесу отримати карту?
Як їх оформляти?
Розкажи, у тебе були гарні обороти, коли ти переїжджав до Польщі?
Правильно?
Чи є якісь деталі, нюанси, про які потрібно знати?
По-перше - який у вас план, де хочете жити, як хочете влаштувати побут?
І з приводу ясел і інших нюансів - ви вже дізнавалися щось чи ні?
 

Календарь

Реклама

Цитата дня

Я никогда ничего не покупаю, если не могу на одной бумаге описать мои объяснения и причины. Я могу ошибаться, но я буду знать ответ этому. «Я плачу 32 миллиарда долларов за компанию Coca-Cola, потому что…» И если вы не можете ответить на этот вопрос, вам не стоит покупать эти акции. Но если вы ответите на этот вопрос и сделаете это несколько раз, вы заработаете много денег.   Уоррен Баффетт