- Пропозиція банку Тінькофф
- іпотечні продукти
- рефінансування іпотеки
- Процентна ставка
- Чи існує іпотека без початкового внеску?
- Калькулятор для розрахунку іпотеки
- Умови отримання іпотеки
- Необхідні документи
- Переваги і недоліки
- Відгуки
Іпотека - це отримання кредиту на покупку житла в заставу самої купується або вже наявної нерухомості.
Запропонувати таку операцію сьогодні може будь-який банк, але знайти найбільш вигідні умови буває дуже важко.
Пропозиція банку Тінькофф
В умовах сучасного світу, коли всі справи робляться в поспіху, а часу все одно ні на що не вистачає, у людей може не бути можливості відвідувати банківські установи досить велика кількість разів.
Вигідною заміною стає пропозиція від банку Тінькофф, який всі процедури і складності бере на себе, а вам лише залишається один раз з'явитися в банку і підписати остаточний варіант договору.
Банк Тінькофф приваблює клієнтів на вигідних умовах оформлення іпотеки в інших банках за зниженими відсотковими ставками.
Всі операції підготовчого етапу відбуваються через інтернет, так що вам не доведеться сидіти в чергах або бігати по держструктурам за довідками.
Це вигідніше, ніж пряме висновок договору іпотеки , Адже економить не тільки ваш час, але і гроші.
до змісту ↑
іпотечні продукти
Для вибору найбільш вигідних умов по іпотеці, пропонованих банком-партнером, вам необхідно визначитися з типом нерухомості.
Банк працює з усіма об'єктами вторинного і первинного ринку забудов.
Може, ви давно мріяли про квартиру-студії або власному заміському будинку, тепер це все стає більш доступним і реальним.
Іпотеку можна оформити також на окрему кімнату або частина квартири.
Також можна придбати гараж або інше приміщення, не призначене для проживання.
Таким чином, ви лише вибираєте, що вам потрібно і дивіться найбільш підходящі умови для отримання іпотеки в банку.
до змісту ↑рефінансування іпотеки
Люди оформляють іпотечні договори на дуже тривалий час, оскільки мова йде про немаленькою сумі.
Згодом умови банку можуть погіршуватися, а клієнт знаходить більш вигідні пропозиції.
Рефінансування іпотечного кредиту - це позика нових засобів для погашення боргу з попереднім кредитором.
Банки охоче йдуть на таку процедуру, так як це допомагає залучати нових клієнтів, а заставу нерухомості - досить значна гарантія.
Однак для боржника це тягне не тільки зміни умов з новим кредитором в позитивну сторону, але і додаткові витрати при переоформленні.
Буде потрібно зробити нову оцінку житла, яка буде виступати об'єктом застави, а також нотаріальні дії оплачуються повністю боржником.
Банк, в якому була взята іпотека первинно, теж накладе якийсь відсоток за дострокове погашення .
до змісту ↑
Процентна ставка
Тінькофф пропонує процентні ставки по іпотеці починаючи від 10.95%, а її збільшення залежить від банку, з яким ви будете оформляти договір.
Перевагою роботи з банком Тінькофф є те, що вам надається додаткова знижка в розмірі як мінімум 0.8% від ставки банку.
Мета банку - пропозиція найбільш вигідних умов для клієнтів, простих громадян, адже банк позиціонує себе не як брокера, а як помічника в оформленні іпотеки.
Ви залишитеся тільки в плюсі від такої угоди, адже процентна ставка вийде набагато нижче.
Про те який розмір процентної ставки по іпотеці в інших банках - розглянуто тут .
до змісту ↑
Чи існує іпотека без початкового внеску?
У практиці оформлення іпотеки виробилася тенденція щодо укладення договорів без першого внеску, якщо у людини недостатньо коштів на нього.
Тінькофф співпрацює з банками, які допускають таку процедуру.
Наприклад, АК Барс допускає можливість застави вже наявної нерухомості замість початкового внеску.
Як і при звичайному оформленні іпотеки, варіант з банком-посередником, не виключає можливості виплати суми першого внеску державою або за рахунок материнського капіталу.
Вам необхідно лише подивитися, яким банком надаються такі функції.
Також найчастіше банк скорочує термін, на який може бути видана іпотека.
Про те як і де взяти іпотеку без початкового внеску читайте в цієї статті .
Також буде корисно ознайомитись з іпотекою без початкового внеску в ВТБ 24 .
до змісту ↑Калькулятор для розрахунку іпотеки
До того, як зважитися на покупку нерухомості в іпотеку, вам необхідно оцінити свої фінансові можливості, щоб згодом об'єкт застави не був вилучений банком.
Прості громадяни рідко розбираються у всіх цих відсотках, потреби множення процентної ставки на суму кредиту і так далі.
Що ж робити, якщо йти в банк немає часу?
Нижче вашій увазі пропонується простий і зрозумілий калькулятор для розрахунку платежів по іпотеці.
Вам необхідно заповнити потрібні поля і калькулятор покаже результат з детальним побудованим графіком платежів.
Практика показує, що мінімальна сума оплати по іпотеці становить від 12 000 рублів.
Все залежить від вартості покупки і початкового внеску, так як процентні ставки в банках , З якими працює Тінькофф, на іпотеку істотно не відрізняються. до змісту ↑
Умови отримання іпотеки
Умовами є:
- Сума кредиту, яка пропорційна вартості нерухомості;
- Процентна ставка;
- Термін кредитування.
також враховується початковий внесок і вартість застави.
Якщо позичальник оформляє іпотеку вперше, то перевіряється його кредитна історія по інших напрямках кредитування. до змісту ↑
Для того, щоб придбати свою квартиру, за допомогою співробітників банку Тінькофф, необхідно зробити лише 4 кроки:
- Заповнити онлайн-анкету, за допомогою якої буде виявлено список документів, необхідних для оформлення іпотеки. В основному, це посвідчення особи (копія паспорта) і копія трудової книжки.
- Тінькофф відправляє вашу заявку в усі банки, з якими він працює. Це кращі банки країни з найбільш вигідними умовами. Вони розглядають можливість угоди одночасно, і в разі кількох ствердних відповідей, вам належить вибрати, якому банку довіряти. Серед банків-партнерів такі відомі установи, як Транскапіталбанк, АК Барс, Дельта Кредит, Абсолют банк та інші.
- Вибираєте нерухомість, яку ви бажаєте придбати, а також відштовхуючись від цього, робите остаточний вибір на користь певного банку.
- Укладання договору. Лише один раз вам необхідно з'явитися в відділенні банку, щоб підписати договір.
На всіх етапах вас супроводжує особистий менеджер, консультація якого можлива в будь-який час доби.
до змісту ↑
Необхідні документи
Для оформлення іпотеки за допомогою банку Тінькофф від клієнта вимагається мінімальний пакет документів.
На початковому етапі заповнення онлайн-заявки потрібно надати копію паспорта і трудової книжки, а також довідку про доходи за встановленою формою (потім вона все одно буде потрібно).
Потрібно копія всіх сторінок паспорта, а копія трудової книжки повинна бути завірена нотаріусом або роботодавцем.
Далі в залежності від банку, з яким ви будете співпрацювати, вам можуть знадобитися додаткові документи.
Корисне відео:
Свідоцтво про реєстрацію шлюбу і про народження дитини потрібно при використанні коштів материнського капіталу.
Також банки вимагають оціночну вартість квартири, оскільки саме вона буде виступати предметом застави.
У будь-якій ситуації менеджер банку Тінькофф допоможе вам не заплутатися в складностях з документами в даній сфері і повідомить, які папери слід взяти з собою для підписання договору іпотеки.
до змісту ↑Переваги і недоліки
У таблиці представлені плюси і мінуси іпотеки в Тінькофф банку:
Плюси Мінуси Онлайн-менеджер, який допомагає і консультує користувачів з усіх виникаючих питань. Недоступність деяких державних програм, так як банки не пропонують деякі послуги. Заявку розглядають відразу кілька банків, що дає перевагу вибору найбільш вигідних умов. Неможливість скористатися послугами Тінькофф для літніх людей, так як вони часто не розуміються в сучасних технологіях. Економія процентної ставки до 0.8% в порівнянні з прямим висновком іпотеки. Система може дати збій, і кредитна історія клієнта буде витлумачена невірно. Головне, що клієнту не потрібно бути присутнім у банку на кожному етапі оформлення кредиту, а тільки один раз приїхати для залишкового укладення договору - Можливість вибору будь-якого типу нерухомості з первинного чи вторинного ринку продажів. - Спрощений пакет документів. -
Як бачимо, переваги онлайн оформлення досить вагомі, а мінуси по більшій мірі пов'язані з технічною стороною або ж з недоліками оформлення іпотеки в основному.
до змісту ↑
Відгуки
Катерина, 33 роки: «Давно мріяла купити житло, але не було часу досліджувати всі умови, які пропонують банки. На роботі порадили скористатися послугами банку Тінькофф. Уявляєте, все зробили за мене! Приємний консультант дізнався про те, що я хочу придбати, суму, на яку розраховую. Я відправила копію паспорта і трудової книжки, довідки про доходи. І все, буквально через пару тижнів я вже перебувала в банку, вийшовши звідти через пару хвилин після того, як поставила підпис, з договором іпотеки на руках. Тепер я можу жити у власній квартирі! »
Олександр, 27 років: «Я зробив своїй дівчині пропозицію, тому прийшов час думати про покупку власного житла. Наречена завжди мріяла про заміському будиночку, але я думав, що оформлення іпотеки на такий вид нерухомості буде чреватий додатковими складнощами. Менеджер банку Тінькофф пояснив мені, що різниці немає. Я розрахував на онлайн-калькуляторі суми, які потрібно буде платити кожен місяць, і подав необхідні документи. Дуже швидко мені прийшла відповідь відразу декількох банків, і мій онлайн-помічник порадив, який з них вибрати, згідно з моїми требованіям.Главное, що мені не довелося їздити в банк мільйон разів, тому що я просто ненавиджу черги. А процентна ставка, зменшена на кілька відсотків, стала приємним сюрпризом. »
Що ж робити, якщо йти в банк немає часу?
