1. Претензія на повернення грошових коштів за договором: зразок
2. Претензія на повернення грошових коштів за договором: бланк
3. Претензія на повернення грошових коштів за договором купівлі-продажу

Будь-який договір - це, перш за все, гарантія виконання сторонами певних прав і зобов'язань. Ухилення від їх виконання загрожує судовим розглядом.

Закон спрямований, перш за все, на захист прав громадян. Претензія на повернення грошових коштів за договором є інструментом досудового врегулювання.

Даний документ складається в ситуації, коли одна сторона незадоволена діями іншої через повну або часткового невиконання нею умов договору.

За своєю суттю, це скарга. Однак важливо розуміти, що вона повинна бути заснована виключно на правдивих фактах і мати на увазі порушення прав її автора.

Найбільш актуальна ситуація для складання претензії - конфліктна ситуація між сторонами. Найчастіше, вони виникають при розрахунку суми боргу та визначення порядку їх повернення.

Перед тим, як складати позовну заяву, позивачеві слід скласти претензію. З цієї причини, вона отримує роль досудового регулятора відносин між кредитором і позичальником.

Досвід показує, що претензія дозволяє істотно заощадити гроші (адже, в даному випадку, не потрібно оплачувати державне мито) та час (судовий процес - це завжди тривала процедура). Претензія - це досить ефективний інструмент для захисту прав юридичних і фізичних осіб.

Відзначимо, що для досудового врегулювання спору може використовуватися не тільки претензія. Також можна в договорі позики вказати й іншу форму, будь то напрям листів, заяв і телеграм. Подача претензії може бути обов'язковою в тому випадку, якщо це було передбачено законом або угодою про позику.

Якщо цей пункт не буде вказано, подати позов не вийде. Суд просто поверне папери заявнику. Щоб точно визначити, чи передбачає даний конкретний договір складання претензії, потрібно вивчити інформацію в кінці договору (наприклад, в розділі «Вирішення спорів»).

Умови можуть бути подані в таких формах, як «Все конфлікти, що виникають між сторонами, вирішуються в порядку переговорів» або «Перед зверненням до суду, незадоволена сторона зобов'язана направити іншій письмову претензію».

У договорі також може бути вказаний термін, протягом якого сторона може дану претензію подати. Документ повинен бути складений в двох примірниках, один з яких віддається позичальникові, а інший - кредитору.

Подати її можна абсолютно в будь-який момент, в тому числі і тоді, коли термін на виконання зобов'язань за угодою вже закінчився. Щоб підтвердити правомірність своїх дій, кредитор може докласти основний договір позики.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Претензія на повернення грошових коштів за договором: зразок

зразок претензії тут.

ТОВ «Олімп»
Директору Осокін Денису Анатолійовичу

Від ІП Людмили Тимофіївни Малаєва

ПРЕТЕНЗІЯ

На підставі Договору оренди нежитлового приміщення № 9552 (Далі - Договір) від 14 лютого 2016 р укладеного між ІП Малаєва Л.Т. (Далі - Орендар) та ТОВ «Олімп» (Далі - Орендодавець) Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування нежитлове приміщення № 44, розташоване на четвертому поверсі будівлі «Дитячий світ з адміністративними приміщеннями» за адресою: м Москва, вул. Готівкова, д. 330

Згідно п. 4.1 Договору за користування орендованим приміщенням Орендар зобов'язується сплачувати орендну плату, що включає наступні види платежів:

• Фіксована орендна плата;
• Мінлива орендна плата (включає в себе відшкодування експлуатаційних послуг, відшкодування комунальних витрат - в тому числі гаряче і холодне водопостачання, каналізація, опалення, електропостачання, вентиляція, відшкодування витрат за користування телефоном і мережею інтернет).

Відповідно до п. 1.4 Додатку № 1 до Договору фіксована плата встановлюється в розмірі 10 000 рублів на місяць.

В даному випадку Договір оренди нежитлового приміщення укладений в повній відповідності з вимогами законодавства РФ.

Незважаючи на те, що я - ІП Малаєва Л.Т. належним чином виконую всі умови Договору, Орендодавець регулярно порушує умови Договору.

Згідно виставленого рахунку № 1 від 1.04.2016 р за березень 2016 р мною заплачено за електропостачання місць загального користування - 5 000 рублів, за водопостачання місць загального користування - 4 000 рублів.
На підставі виставленого рахунку № 2 від 1.05.2016 р за квітень 2016 р мною заплачено за електропостачання місць загального користування - 5 000 рублів, за водопостачання місць загального користування - 4 000 рубля.

Відповідно до виставленого рахунку № 3 від 1.06.2016 р за травень 2016 р мною заплачено за електропостачання місць загального користування - 5 000 рублів, за водопостачання місць загального користування - 4 000 рублів.

Звертаю Вашу увагу на ту обставину, що згідно з Угодою в обов'язки Орендаря був відсутній пункт про обов'язки оплачувати утримання майна загального користування, отже, оплата за електропостачання місць загального користування була виставлена ​​мені в порушення умов Договору.

Крім того, рахунок на оплату № 4 від 1.07.2016 р був підписаний Тамарою Федорівною Красицької, яка ніколи не була керівником ТОВ «Олімп». Відповідно до чинного законодавства зазначений рахунок є недійсним.

Між ІП Людмилою Тимофіївна Малаєва і ТОВ «Олімп» 14 лютого 2016 року було підписано Додаткову угоду № 1 до Договору оренди нежитлового приміщення № 9552 від 17 вересня 2016 року (Далі - додаткова угода).
Згідно п. 1.1 Додаткової угоди в фіксовану орендну плату входить плата за користування приміщенням, а також відшкодування експлуатаційних послуг і частини комунальних витрат, а саме: гаряче і холодне водопостачання, каналізація та опалення ».
На підставі п. 1.2 Додаткової угоди змінна орендна плата включає в себе:

• відшкодування комунальних витрат на електропостачання приміщення, а також відшкодування вартості послуг зв'язку (телефон, Інтернет). Розрахунок вартості проводиться на підставі діючих тарифів, виходячи з фактично спожитих ресурсів і послуг.
• Відшкодування комунальних витрат на електропостачання і вентиляцію місць загального користування. Розрахунок вартості проводиться на підставі діючих тарифів, пропорційно займаній площі.

Відповідно до п. 1.3 Доп. Угоди розмір щомісячної фіксованої орендної плати становить 12 000 рублів.

На підставі рахунків на оплату № 1,2,3 енергопостачання місць загального користування відповідно за березень 2016 р становить 5 000 рублів, за квітень 2016 р становить 5 000 рублів, за травень 2016 р становить 5 000 рублів.

На мої звернення до ТОВ «Олімп» про надання розрахунку оплати енергопостачання та інших комунальних витрат по експлуатації приміщення, відповідних документів мені надано не було.

Крім того, згідно з п. 4.3.3. Договору сторони щокварталу, або з іншою періодичністю, узгодженої сторонами, здійснюють звірку розрахунків по оплаті змінної орендної плати. Ця умова Договору неодноразово порушувалося з боку ТОВ «Олімп».

Мною - ІП Людмилою Тимофіївна Малаєва 4 лютого 2017 року було подано заяву про розірвання Договору в односторонньому порядку з 14 лютого 2017 року на підставі порушення Орендодавцем умов Договору, а саме безпідставне завищення цін на оплату електроенергії місць загального користування.
Згідно з листом ТОВ «Олімп» від 1 лютого 2017 року мені - ІП Людмилі Тимофіївні Малаєва виставлений рахунок за поточною заборгованістю.

З зазначеною сумою я не згодна.

Згідно ст. 450 ГК РФ на вимогу однієї із сторін договір може бути змінений або розірваний за рішенням суду тільки:

1) при істотному порушенні договору другою стороною;

2) в інших випадках, передбачених ГК РФ, іншими законами або договором.

Внаслідок порушення умов Договору з боку Орендодавця, я маю право достроково розірвати Договір, не попереджаючи Орендодавця за один місяць.

На підставі акту звірки від _________ р. борг по змінної складової за Договором оренди становить 400 000 рублей. Однак вважаю зазначену суму необґрунтовано завищеної.

Згідно з усною домовленістю між мною і ТОВ «Олімп» гарантійна грошова сума за Договором становила одну фіксовану частину. Отже, я не зобов'язана повертати доплату по гарантійної грошовій сумі в розмірі 400 000 рублей.

Відповідно до ст. 330 ГК РФ неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення виконання.
Внаслідок того, що мною не порушуються умови Договору, я не зобов'язана сплачувати пені в розмірі, зазначеному ТОВ «Олімп».

Згідно ст. 309 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового договору або іншими звичайно ставляться.

Таким чином, є підстави для розірвання Договору та перерахунку заборгованості по оплаті змінної частини орендних платежів за Договором оренди нежитлового приміщення № 9552 від 14 лютого 2016 р

На основі викладеного, -

ВИМАГАЮ:

1.Расторгнуть Договір Оренди нежитлового приміщення № 9552, укладений між ТОВ «Олімп» та ВП Людмилою Тимофіївна Малаєва від 14 лютого 2016 р
2. Перерахувати заборгованість з оплати змінної частини орендних платежів за Договором Оренди нежитлового приміщення № 9552 від 14 лютого 2016 р
3. Зарахувати заборгованість по змінним платежах за Договором Оренди нежитлового приміщення № 9552 від 14 лютого 2016 року в гарантійну суму по зазначеним Договором.

У разі відмови або неналежного задоволення моїх вимог я буду змушена звернутися в Арбітражний суд Московської області з позовною заявою про розірвання Договору оренди. В даному випадку Ваші витрати зростуть за рахунок оплати судових витрат, в тому числі і витрат на послуги представника, до допомоги якого я буду змушена звернутися.

Про прийняте рішення прошу повідомити мене у встановлений законом термін за адресою: __________________________________________
представник
______________________

___________________
«01» січня 2017 року

Претензія на повернення грошових коштів за договором: бланк

бланк претензії тут.

ТОВ «__________»
____________________________________

Від ІП ______________________________
_____________________________________

ПРЕТЕНЗІЯ

На підставі Договору оренди нежитлового приміщення № _________ (Далі - Договір) від ________ р, укладеного між ІП _______________ (Далі - Орендар) та ТОВ «________» (Далі - Орендодавець) Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування нежитлове приміщення № __ , розташоване на четвертому поверсі будівлі «Дитячий світ з адміністративними приміщеннями» за адресою: _______________________________

Згідно п. 4.1 Договору за користування орендованим приміщенням Орендар зобов'язується сплачувати орендну плату, що включає наступні види платежів:

• Фіксована орендна плата;
• Мінлива орендна плата (включає в себе відшкодування експлуатаційних послуг, відшкодування комунальних витрат - в тому числі гаряче і холодне водопостачання, каналізація, опалення, електропостачання, вентиляція, відшкодування витрат за користування телефоном і мережею інтернет).

Відповідно до п. 1.4 Додатку № 1 до Договору фіксована плата встановлюється в розмірі _____________ рублів на місяць.

В даному випадку Договір оренди нежитлового приміщення укладений в повній відповідності з вимогами законодавства РФ.

Незважаючи на те, що я - ІП ____________ належним чином виконую всі умови Договору, Орендодавець регулярно порушує умови Договору.

Згідно виставленого рахунку № __ від __________ р за _________ р. мною заплачено за електропостачання місць загального користування - _______ рублів, за водопостачання місць загального користування - _________ рублів.

На підставі виставленого рахунку № ___ від ________ р за ________ р мною заплачено за електропостачання місць загального користування - ______ рублів, за водопостачання місць загального користування - _______ рубля.

Відповідно до виставленого рахунку № ___ від ______ р за квітень _______ р мною заплачено за електропостачання місць загального користування - ________ рублів, за водопостачання місць загального користування - _________ рублів.

Звертаю Вашу увагу на ту обставину, що згідно з Угодою в обов'язки Орендаря був відсутній пункт про обов'язки оплачувати утримання майна загального користування, отже, оплата за електропостачання місць загального користування була виставлена ​​мені в порушення умов Договору.
Крім того, рахунок на оплату № ___ від _________ р був підписаний ____________, яка ніколи не була керівником ТОВ «________». Відповідно до чинного законодавства зазначений рахунок є недійсним.

Між ІП ____________ і ТОВ «_________» ________ р було підписано Додаткову угоду № 1 до Договору оренди нежитлового приміщення № ________ від ________ р (Далі - додаткова угода).

Згідно п. 1.1 Додаткової угоди в фіксовану орендну плату входить плата за користування приміщенням, а також відшкодування експлуатаційних послуг і частини комунальних витрат, а саме: гаряче і холодне водопостачання, каналізація та опалення ».

На підставі п. 1.2 Додаткової угоди змінна орендна плата включає в себе:
- відшкодування комунальних витрат на електропостачання приміщення, а також відшкодування вартості послуг зв'язку (телефон, Інтернет). Розрахунок вартості проводиться на підставі діючих тарифів, виходячи з фактично спожитих ресурсів і послуг.

Відшкодування комунальних витрат на електропостачання і вентиляцію місць загального користування. Розрахунок вартості проводиться на підставі діючих тарифів, пропорційно займаній площі.

Відповідно до п. 1.3 Доп. Угоди розмір щомісячної фіксованої орендної плати становить ___________- рублів.

На підставі рахунків на оплату № ___, ___, ___ енергопостачання місць загального користування відповідно за _______ р становить _______ рублів, за _______ г. становить _____ рублів, за _______ г. становить _______ рублів.

На мої звернення до ТОВ «_________» про надання розрахунку оплати енергопостачання та інших комунальних витрат по експлуатації приміщення, відповідних документів мені надано не було.

Крім того, згідно з п. 4.3.3. Договору сторони щокварталу, або з іншою періодичністю, узгодженої сторонами, здійснюють звірку розрахунків по оплаті змінної орендної плати. Ця умова Договору неодноразово порушувалося з боку ТОВ «________».

Мною - ІП __________________ _________ р було подано заяву про розірвання Договору в односторонньому порядку з _________ р на підставі порушення Орендодавцем умов Договору, а саме безпідставне завищення цін на оплату електроенергії місць загального користування.

Згідно з листом ТОВ «________» від _______ р мені - ІП _______________ виставлений рахунок за поточною заборгованістю.

З зазначеною сумою я не згодна.

Згідно ст. 450 ГК РФ на вимогу однієї із сторін договір може бути змінений або розірваний за рішенням суду тільки:
1) при істотному порушенні договору другою стороною;
2) в інших випадках, передбачених ГК РФ, іншими законами або договором.

Внаслідок порушення умов Договору з боку Орендодавця, я маю право достроково розірвати Договір, не попереджаючи Орендодавця за один місяць.

На підставі акту звірки від _________ р. борг по змінної складової за Договором оренди становить __________ рублів. Однак вважаю зазначену суму необґрунтовано завищеної.

Згідно з усною домовленістю між мною і ТОВ «________» гарантійна грошова сума за Договором становила одну фіксовану частину. Отже, я не зобов'язана повертати доплату по гарантійної грошовій сумі в розмірі _________ рублів.

Відповідно до ст. 330 ГК РФ неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення виконання.
Внаслідок того, що мною не порушуються умови Договору, я не зобов'язана сплачувати пені в розмірі, зазначеному ТОВ «_________».

Згідно ст. 309 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового договору або іншими звичайно ставляться.

Таким чином, є підстави для розірвання Договору та перерахунку заборгованості по оплаті змінної частини орендних платежів за Договором оренди нежитлового приміщення № ________ від ___________ р

На основі викладеного, -

ВИМАГАЮ:

1. Розірвати Договір Оренди нежитлового приміщення № _______, укладений між ТОВ «_______» та ВП _____________________ від ___________ р
   2. Перерахувати заборгованість з оплати змінної частини орендних платежів за Договором Оренди нежитлового приміщення № _________ від ___________ р
   3. Зарахувати заборгованість по змінним платежах за Договором Оренди нежитлового приміщення № _________ від _________ р в гарантійну суму по зазначеним Договором.

У разі відмови або неналежного задоволення моїх вимог я буду змушена звернутися в Арбітражний суд _________ області з позовною заявою про розірвання Договору оренди. В даному випадку Ваші витрати зростуть за рахунок оплати судових витрат, в тому числі і витрат на послуги представника, до допомоги якого я буду змушена звернутися.

Про прийняте рішення прошу повідомити мене у встановлений законом термін за адресою: __________________________________________
представник
______________________

___________________
«____» ______________ року

Претензія на повернення грошових коштів за договором купівлі-продажу

бланк претензії тут.

ЗАТ «___________________»
______________________________

Від: _____________________________
Фактична адреса: __________________________

Представник ___________________________: ______________________________________
______________________________________

претензія

Між мною - _________________________ (Далі покупець) і ЗАТ «_________________________» (Далі продавець) був укладений Договір купівлі - продажу квартири № ______ від _________ року (Далі договір), згідно з яким Продавець прийняв на себе зобов'язання по передачі у власність двокімнатної квартири технічний __, розташованої в __ секції, № __ на майданчику, тип квартири зліва, на ____ поверсі житлового будинку серії _____, загальною площею ________ кв.м. з урахуванням площі літніх приміщень, розташовану за адресою: _________________________________, а Покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну).

В даному випадку Договір укладено в повній відповідності зі ст. 454 ГК РФ, в силу якої за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну).

Відповідно до п. 3 Договору загальна вартість квартири становить ______________________________ рублів, виходячи з вартості одного квадратного метра квартири _____________________ рублів.

Грошові кошти в рахунок вартості квартири мною були внесені в повному обсязі, що підтверджується платіжними дорученнями № ____________ від ____________ р, № _______________ від ____________ р і _____________ від _______________ р

Таким чином, я - ____________________ виконав прийняті на себе зобов'язання за Договором в повному обсязі.

На підставі абз. 2 п. 1 Договору остаточна площа квартири буде визначена шляхом підписання додаткової угоди до цього Договору на підставі даних БТІ. При зміні площі квартири провадиться перерахунок вартості квартири, зазначеної в п. 3 Договору, з розрахунку вартості 1-го (один) квадратного метра квартири відповідно до п.3 Договору.

Однак після проведення технічної інвентаризації за результатами обміру, виробленого ___________ р площа житлового приміщення склала _______ кв. м., що підтверджується Технічним паспортом житлового приміщення (квартири), складеним станом на __________ року.
Согласно ст. 424 ГК РФ виконання договору оплачується за ціною, встановленою угодою сторін.
Отже я - ______________________________ маю законні підстави вимагати різницю між фактичною і зазначеної в договорі загальної площі квартири в наступному розмірі:

розрахунок:
___________ кв. м - різниця між фактичною і зазначеної в договорі загальною площею квартири
____________ рублів - вартість одного кв. м. за Договором
__________ рублів.

Разом: _________________ рублів - сума, що підлягає поверненню згідно з умовами договору.

На підставі ст. 309 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або іншими звичайно ставляться.

Згідно п. 2 Договору квартира підлягає передачі у власність Продавця на підставі договору співінвестування № _____ від ___________ року та додаткової угоди № __ до нього від _____________ року, інвестиційний внесок за яким сплачено в повному обсязі, після чого має бути здійснено в установленому порядку її оформлення у власність Покупця.

Продавець зобов'язується передати пакет документів, необхідних для державної реєстрації переходу права власності на Покупця протягом 30 (тридцять) календарних днів з моменту оформлення права власності Продавця на Квартиру, але не пізніше _____________ року.

Право власності Продавцем було зареєстровано ____________ року, про що в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним зроблено запис реєстрацію № __________________.

Свідоцтво про державну реєстрацію права № __________ від ________________ року.
Однак до теперішнього часу пакета документів, необхідного для реєстрації мого - ______________________, права власності на квартиру передано не було.

Согласно п. 2 ст. 23.1 Закону РФ «Про захист прав споживачів» у разі, якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати у визначеному договором купівлі-продажу розмірі, що не виконав обов'язок щодо передачі товару споживачеві у встановлений таким договором термін, споживач за своїм вибором має право вимагати:
- передання оплаченого товару у встановлений ним новий термін;
- повернення суми попередньої оплати товару, що не переданого продавцем.

При цьом споживач має право Вимагати такоже полного відшкодування збитків, заподіяніх Йому внаслідок Порушення встановлення договором купівлі-продажу рядок передачі Попередньо оплаченого товару.

Відповідно до ст. 310 ГК РФ, одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна його умов не допускаються, за винятком випадків, передбачених законом. Одностороння відмова від виконання зобов'язання, пов'язаного із здійсненням його сторонами підприємницької діяльності, і одностороння зміна умов такого зобов'язання допускаються також у випадках, передбачених договором, якщо інше не випливає з закону або змісту зобов'язання.

Таким чином, незважаючи на те, що я в повній мірі виконав умови Договору, Продавець не виконав взятих на себе зобов'язань за цим Договором.

Отже, виходячи з умов Договору купівлі - продажу квартири № __________ від ____________ року є законні підстави для задоволення моїх вимог.

На основі викладеного, -

Вимагаю:

1.Возвратіть мені - ______________________, грошові кошти, а саме різницю між фактично внесеної сумою і сумою в уточненому розмірі, в розмірі ________________ рублів.
2. Надати мені - ________________________________, пакет документів, необхідний для реєстрації права власності на квартиру.
3. Відшкодувати витрати на оплату юридичних послуг в розмірі ______________ рублів.
Повідомляю Вам, що в разі відмови в задоволенні моїх вимог, я буду змушений звернутися з позовною заявою до суду для захисту своїх прав і законних інтересів, де я буду вимагати стягнення судових витрат (пені, витрат по оплаті послуг адвоката і компенсацію моральної шкоди), що представлятиме для Вас додаткові витрати.

Відповідь на претензію прошу надіслати на адресу: ___________________________ в 3-денний термін.

представник __________________

«» _______________ року

_________________

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові Способи вирішенню юридичних вопросам, но КОЖЕН випадок носити Унікальний характер.

Если ви хочете дізнатіся, як вірішіті самє Вашу проблему - Звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це Швидко і безкоштовно! Або зателефоном нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовно для всіх регіонів России)!