Олег Бреславський - про те, чому КК не люблять паркани навколо будинків.
На цьому тижні ми писали про "забірному" конфлікті мешканців дев'ятиповерхівки на Бажова, 161 . Огорожа посварило жителів одного будинку. Втрати несуть обидві половини будинку, адже обходити його доводиться всім мешканцям.
Свою думку з приводу цієї проблеми висловив керуючий УЖК "Урал-СТ" Олег Бреславський. У веденні цієї компанії знаходяться 364 будинки в Кіровському районі. На думку Олега Бреславський, скоро подібні проблеми втратять актуальність. Він пояснив, чому установка огорож тепер втратила будь-який сенс і чим ризикують ті, хто задумав сховатися за стіною.
"Справа в тому, що з лютого цього року жителі Єкатеринбурга перестали будувати паркани навколо багатоквартирних житлових будинків. Зміни, внесені міськдуми в правила благоустрою , По суті зробили установку огорож безглуздою. З лютого цього року на нашому житловому фонді, а також на фонді інших великих компаній, з ким я спілкувався, не з'явилося жодного нового паркану.
Згідно з вимогами, затвердженими в лютому 2017 року, багатоквартирні житлові будинки можуть бути обгороджені тільки прозорими парканами висотою не більше 0,9 м class = "_"> або огороджувальними елементами висотою не більше 0,75 м. При цьому установка огороджень не повинна перешкоджати проходу відвідувачів до організаціям, що надають послуги населенню, розташованим в будинку. А якщо по двору проходять транзитні шляхи руху пішоходів, то система повинна забезпечити людям вільний прохід. Таким чином, парканів була відведена фактично декоративна функція.
Трохи вище (1,6 м) паркани class = "_"> можна встановлювати жителям дворів або навіть цілих кварталів, що утворюють замкнутий периметр. Однак всередині цього єдиного простору також повинні бути відсутні об'єкти громадського призначення та транзитні пішохідні шляхи.
Швидше за все, ініціатори внесення змін хотіли запобігти появі в місті, що претендує на звання третьої столиці, великої кількості різномастих зборів. Це негарно, це бар'єр між просторами, це незручно для людей, які втрачають можливість безперешкодно пересуватися там, де вони звикли це робити. Крім того, коли з людьми розмовляєш, з'ясовується, що навіть ті, хто обгородив свій будинок, не хочуть, щоб від них закрився парканом сусідній двір.
Це двір на Бажова, 161.
Повальне захоплення городян будівництвом парканів навколо будинків призвело до гучних скандалів, багато з яких тривають досі. Проти тих, хто вирішив відокремитися, виступили ті, хто звик до доступності дворів. Свої права на транзитні пішохідні шляхи незадоволені жителі почали відстоювати в прокуратурі і судах. В одних конфліктах суд вставав на бік власників квартир і визнавав конструкцію законною, в інших - на сторону пішоходів. В результаті частина зборів піддалася примусовому знесенню. У ряді випадків демонтаж ініціювали співробітники МНС або ГИБДД, що виявили ті чи інші порушення.
Є, звичайно, ще одна причина, по якій люди останнім часом перестали будувати паркани, - відсутність грошей. Раніше огорожі в основному ставилися за рахунок коштів, які будинок збирав на капремонт. З появою регіонального оператора це стало неможливо. У списку робіт, затверджених оператором капремонтів, немає апарата огорож. Тобто людям потрібно додатково скидатися на ці цілі. А на це мало хто погоджується.
Чесно кажучи, напевно, з одного боку, це і непогано. Керуючі компанії не є шанувальниками зборів, вони ускладнюють нам роботу. Однак є будівлі, яким наявність огорожі життєво необхідно. Наприклад, це будинки, розташовані біля залізничного вокзалу, де традиційно спостерігається велика кількість асоціальних елементів, будинки біля загсів, в чиїх дворах п'яні гості справляють нужду. Паркани потрібні навколо будинків, поблизу яких проводяться масові заходи, накопичується народ. Домівках біля ПІВС однозначно потрібно огорожу, будинкам біля великого ринку - типу "Таганського ряду" - теж. Як бути з такими об'єктами, що існують правила не уточнюють.
Ще один серйозний недолік документа - це відсутність в ньому порядку узгодження установки парканів. Зараз громадяни не хочуть ризикувати, хочуть все зробити за законом. КК звертаються в мерію, МНС, ДАІ з проханням погодити конструкцію, але всі вони в один голос відповідають, що не займаються цим. Зате як тільки до стоїть забору виникає претензія, наприклад, від жителів сусіднього будинку, то ті ж структури відразу знаходять порушення якихось норм і виписують уявлення про знесення.
Думаю, мерія міста обов'язково повинна розробити порядок узгодження. Крім того, я вважаю, що адміністративний регламент треба спустити на рівень районної адміністрації, щоб префектури спільно з керуючими компаніями і наглядовими органами разом погоджували установку заборів. Адже в кожному разі, мені здається, треба розбиратися окремо. Головне не нашкодити. Є будинки, де огорожа доречно, є - де недоречно. Треба намагатися дотриматись інтереси всіх сторін.
Варто відзначити, що власникам парканів, поставлених до середини лютого 2017 року, швидше за все, турбуватися не варто. Якщо конструкції не перекривають евакуаційні проїзди, не звужують проїжджу частину, не порушують межі з муніципальної землею, ніхто не змусить їх знести, якою б не була висота огорожі. Тим, хто, незважаючи на недосконалість законодавства, вирішив город зараз, варто уважно ознайомитися з новелами благоустрою на сайті міськдуми (Глава № 9 "Вимоги до зовнішнього вигляду огорож").
Нагадаємо, в серпні ми писали, як мешканці висотки на Бєлінського закрили прохід до центру реабілітації інвалідів. Візках довелося шукати обхідні шляхи. Раніше ми розповідали про те, що паркан, який поставили мешканці багатоповерхівки на Бєлінського, 177, перегородив шлях до сусіднього будинку. Жителі 175-го будинку готові були боротися за можливість проїхати в свій двір. Вони боялися, що до них не зможуть під'їхати пожежники і швидка.
Текст: Анастасія МОСКВІНА
Фото: Артем Устюжаніна / Е1.RU
